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售楼中心的"样板间“要留意什么?

         在买新房时,都会要考察样板间,所谓样板间,就好比我们去商场买电视时看的样机,买电视机都要看下样机,更何况买房!一个合格的样板间,需要展示的信息包括但不限于:户型、面积、朝向、门窗的位置和大小。

现在的样板间充当的是项目的门面,作为驱动购房者买房的重要因素,样板间通常设计考究,装修豪华,能够扬长避短。不过,对于没有专业知识的购房者来说,他们能看到样板间的漂亮却看不到隐藏在背后的缺陷。

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一、尺寸情况:

尺寸的“放大“和”缩水“,“放大“指的是样板间的面积,很多开发商搭建在售楼处的样板间,不存在于实体楼中,面积可控,开发商通过放大户型面积,在装修设计时能够让小户型样板间的舒适度提高。还有的开发商通过增加镜面的使用来给人以大空间的错觉。“缩水“指的是样板间的家具等。样板间都是精装修房,为了展示好的效果。家具更多的采用异形尺寸。样板间会摆满了家具看上去却不是那么拥挤,很可能是开发商的家具采用的是尺寸缩水版的家具。这一点你可以在参观样板间时带一个卷尺验证一下。否则一旦成交,主流尺寸的家具可就放不下了。

二、采光情况:

样板间的光照情况一定比你家好,因为样板间采用了大量非自然光源。大多数样板间都安装了很多射灯,他们不会错过任何展示样板间设计的机会。而且样板间在位置设计时就考虑到自然采光效果。两者叠加,采光效果自然不会差。为了避免在采光上被坑,我们可以关闭样板间的光源,查看自然采光情况,还可以要求售楼小姐带我们去实体楼中查看相似户型和位置的毛坯房采光效果。


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